***BARRIEREARME WOHNUNG MIT SONNIGER SÜD-WEST-LOGGIA***
Adresse
44536, Waltroper Straße, LünenZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
1.827 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. im Jahre 1971 bzw. 1972 massiv errichtetes, fünfgeschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus mit 15 Eigentumswohnungen (ETW) und fünf im Kellergeschoss (KG) integrierten und durch die Durchfahrt zu erreichende Garagen nebst mehreren Außenstellplätzen (gemeinschaftliche Nutzung der Hausbewohner*innen), die zusammen mit dem im rückseitigen Grundstücksteil gelegenen, alleinstehenden Haus (Altbau) die Eigentümergemeinschaft bilden. Wie bereits zuvor erwähnt, ist das Gebäude massiv errichtet, die Fundamente sind den statischen Erfordernissen entsprechend in Beton hergestellt, ebenso ist der Kellerboden in Beton und Estrich ausgeführt. Die Geschossdecken sind baujahrtypisch in Stahlbeton errichtet, sowohl die Außen- als auch die Innenwände sind massiv gemauert bzw. in Betonfertigteilen hergestellt und verputzt, die Fassade ist teilweise mit Wärmedämmung ausgestattet, ebenfalls verputzt und mit Anstrich versehen. Durch das neuwertige, überdachte Hauseingangselement aus Aluminiumprofilen gelangt man in das baujahrtypische Allgemeintreppenhaus (ATH) mit Terrazzo-Oberboden und Metallgeländer, es steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der alle Geschosse ansteuert. Das mit fünf Stufen erschlossene Zwischpodest mit Zugang zum Aufzug kann mit einem Treppenlift erreicht werden. Das Klingeltableau mit Gegensprechanlage ist außen in der Türwange eingebaut, die Briefkästen sind innenliegend. Im Kellergeschoss (KG) stehen der mit Holzlatten abgeteilte Kellerraum und der Allgemein-Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster ohne Rollläden eingebaut, die rückseitige Loggia ist durch Fensterelemente geschlossen. Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über die im KG installierte Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007 (gemäß Energieausweis). Der Kalt- und Warmwasserverbrauch wird über Wasserzwischenzähler je Wohneinheit erfasst, der Wärmeverbrauch wird über Heizkostenverteiler je Heizkörper abgerechnet (beides Firma Techem Energy Services GmbH).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis89.500 €
