2-Zimmer Wohnung in grüner und zentraler Lage
Adresse
45359, EssenZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.578 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, gepflegter Umgebung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 32 m², das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und durch den direkten Zugang zur Loggia besticht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer präsentiert sich gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Schlafumfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine funktionale Diele sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage mit insgesamt drei Gebäuden und jeweils nur zehn Wohneinheiten. Diese überschaubare Struktur sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnklima. Die Wohnung ist vermietet zu einer Netto Kaltmiete von 480 €/Monat. Zur Immobilie gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht und für 40 €/Monat vermietet ist, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Fahrradkeller. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, gepflegte Umgebung und eine solide Wohnstruktur legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis165.000 €
