2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Weitmar-Mitte
Adresse
44795, Bochum - Bochum-SüdwestZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
2.667 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 im beliebten Bochumer Stadtteil Weitmar. Die ca. 45 m² große Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Technik und durchdachter Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Regendusche, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen, moderner LED-Beleuchtung sowie stilvoller Glasabtrennung. Auch die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Materialien, elegantes Design und moderne Elektrogeräte. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden. Zusätzlich können auf Wunsch auch weitere Möbel nach Absprache übernommen werden. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem: - die komplette Elektrik erneuert, - ein neuer hochwertiger Sicherungskasten installiert, - sämtliche Wasser- und Abflussleitungen ersetzt, - die Hauptabflussleitung durch schallgedämmte Qualitätsrohre modernisiert, - neue Estrichböden gegossen, - der Boden zusätzlich gedämmt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Smart-Home-System. Sowohl die Heizkörper als auch die elektrischen Rollläden können bequem per Smartphone-App gesteuert und zeitlich programmiert werden – auch von unterwegs. Zusätzlich wurde ein praktisches Masterlicht-System installiert, mit dem sämtliche Lichtquellen der Wohnung zentral per Schalter beim Verlassen der Wohnung ausgeschaltet werden können. Die Fenster wurden ebenfalls vollständig modernisiert. Lage: Die Wohnung befindet sich in Bochum-Weitmar, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Bochums. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen. Eine ideale Immobilie für Käufer, die eine stilvolle, modernisierte und technisch hochwertig ausgestattete Wohnung in guter Lage suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis120.000 €
