**2-Zimmer Kapitalanlage zentral in Rödelheim**
Adresse
60489, Langer Weg, Frankfurt am MainZimmer
2Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
5.400 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
WICHTIG bitte zunächst vollständig lesen: Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir nur unvollständige Unterlagen zum Objekt vorliegen haben und diese voerst auch nicht nachreichen können!! Es fehlt: - aktuell gültiger Wirtschaftsplan - Eigentümerversammlungsprotokolle - aktueller Gebäudeversicherungsnachweis - Teilungserklärung (folgt) !!! Vermietet !!! Anhand der vergangenen beiden Jahresabrechnungen 2023, 2024 liegen die tatsächlichen monatlichen Kosten (Hausgeld) bei ca. 200- 210 €. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG bestehend aus 18 Einheiten und dem Baujahr 1965. Insgesamt drei Etagen stehen in dem Gebäude zur Verfügung, die betreffende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) des Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eigangsflur in den Wohnraum. Darin enthalten ist eine Küchenzeile. Abgehend von dem Wohnraum gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Hervorzuheben ist, dass an das Schlafzimmer der weitläufige Nord-Ost-Balkon angeschlossen ist, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Wohnung selbst befindet sich rundum in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Die Wände sind tapeziert und die Böden mit einem Teppichbelag versehen. Das Wannenbad präsentiert sich in hellen Brauntönen. Bereits seit dem Jahr 2020 ist die Wohnung an eine Person vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über das Amt. Die aktuelle monatliche Gesamtmiete lt. Mietvertrag liegt bei 750 €. Dies teilt sich auf in eine monatliche Kaltmiete von 400 € + 150 € Möblierungszuschlag + 30 € Stromkosten + 170 € Nebenkostenvorauszahlungen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis135.000 €
