2-Zimmer Eigentumswohnung
Adresse
50354, HürthZimmer
1Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.387 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Altstädten-Burbach. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender, teilweise bis in den Giebel reichender Deckenhöhe. Dadurch entsteht ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl mit viel Charme und Wohnqualität. Hier finden Sie auch einen Balkon der zum verweilen einlädt. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Haus wurde kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Ein Hausgeld wurde bislang noch nicht festgesetzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Ein Kauf des Stellplatzes kann gegebenenfalls nach Absprache erfolgen. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Hürther Stadtteil Altstädten-Burbach und überzeugt durch ihre ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hürther Innenstadt als auch die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen optimale Verbindungen in die gesamte Region. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und wohnliche Ausstattung mit einem angenehmen Wohnkomfort. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Durch die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden, teilweise bis in den Giebel reichenden Deckenhöhe. Diese verleiht dem Raum ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl mit besonderem Charme. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein modernes und freundliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der Energiebedarfsausweis liegt bei der Besichtigung vor.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis329.000 €
