2-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderhaus
10243,
Grünberger Strasse, Berlin
60 m² Wohnfläche
Adresse
10243, Grünberger Strasse, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.667 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Herzen des beliebten Altbauviertels erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Direkt anschließend erreichen Sie die separate Küche, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Wohnzimmer mit über 20 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon. Dank der charakteristischen Altbau-Doppelfenster präsentiert sich der Raum besonders hell und freundlich. Von hier aus eröffnen sich zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit angenehmem Blick ins Grüne und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Typische Altbau-Qualitäten wie hohe Decken, Stuckelemente und die charakteristischen Doppelfenster runden das charmante Gesamtbild ab. Ideal für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis340.000 €
