2-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon in S-Süd zu verkaufen
70199, Stuttgart
66 m² Wohnfläche
Adresse
70199, StuttgartWohnfläche
66 m²Preis pro m²
5.114 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese tolle und teils möblierte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Süden im Marienpark und befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Gebäude ist 100 % barrierefrei und seniorengerecht angelegt und bietet eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkett gelegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss eignet sich daher für eine Vielzahl von Personen: Singles, Paare oder auch Menschen mit Handicap finden hier ein lebenswertes neues Zuhause. Die bodentiefen Fenster unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie und sorgen für ein lichtdurchflutetes und helles Wohnen. Die Räume wirken damit deutlich größer und offener. Aber auch Kapitalanleger dürften sich nicht zuletzt aufgrund der Lage und Ausstattung der Wohnung angesprochen fühlen. Der unverbaubare Blick Richtung Schimmelhüttenweg (Weinanbaugebiet Degerlocher Scharrenberg) ist ein weiteres Highlight. Der großzügige XXL-Sonnenbalkon wird von den Bewohnerinnen und Bewohnern als besonders wertvolle Fläche empfunden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Holzverschlag. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 19.750 Euro erworben werden (Duplex-Parker). Spätestens seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung ist der Stellplatz besonders wertvoll. Der Stellplatz ist aktuell noch vermietet, wird nach Bedarf jedoch frei verfügbar sein. Verschiedene Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich genutzt,, dazu zählen eine Lounge mit TV-Gerät und eine Bibliothek im imposanten Foyer-Bereich. Ebenso stehen eine Cafeteria und ein Fitness-Raum zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis337.500 €
