2-Zi mit Loggia in ruhiger Lage der Stresemannallee
Adresse
22529, Stresemannallee, HamburgZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.638 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines achtgeschossigen Wohnhauses in Hamburg-Eimsbüttel überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Umgebung. Auf einer Wohnfläche von rund 47 m² erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und kleiner Loggia. Die sonnige Westausrichtung verspricht ab Nachmittags reichlich Sonnenlicht und bietet darüber hinaus sogar einen erholsamen Blick ins Grüne. Der Flur wurde clever als Ankleide gestaltet und verfügt über praktische Stellfläche für Schränke, die für großzügigen Stauraum sorgen. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Platzangebot ab. Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet, könnte bei Bedarf optisch aber aufgefrischt werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, wie er für Gebäude dieser Bauepoche typisch ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnanlage zeugt von einer guten Nachbarschaft, ist sehr ordentlic, absolut gepflegt und in ein ruhiges Wohnumfeld eingebettet. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) macht die Wohnung besonders interessant für Beschäftigte oder Studierende im medizinischen Bereich. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 214€. Die Wohnung war in den vergangenen 6 Jahren durchgehend vermietet. Hierzu wurde die Wohnung möbliert und jeweils für 6 Monatsintervalle zeitlich befristet vermietet. Die letzte realisierte MNKM betrug 830€. Die Möblierung der Wohnung ist Bestandteil des Kaufangebots.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis265.000 €
