2 WOHNUNGEN - DERENDORF - WEISSENBURGSTR - 5- ETAGE ohne LIFT -DACHGESCHOSS - SANIERT
40545, Düsseldorf - Oberkassel
3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
40545, Düsseldorf - OberkasselZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.300 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Düsseldorf, Weissenburgstr. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Derendorf in der 5. Etage ohne Lift. Da die Wohnung eigentlich aus zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche besteht (Wohnung Nr. 11 und 12) , die vor einigen Jahren zu einer großen Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche, 2 Bädern und einem gr0ßen Wohnzimmer erstellt wurde. Die beiden separaten Eingänge sind noch vorhanden, so daß ohne weiteres wieder zwei einzelne Wohnungen entstehen könnten – siehe Grundrisse. Baujahr: 1979 (teilweise Sanierungen) Wohnfläche: zusammen ca. 100 qm - Wohnung 1: ca. 59 qm \- Wohnung 2: ca. 40 qm Rücklagen: ca. 93.000 Euro Grundbücher: je Wohnung ein separates Grundbuch vorhanden Miete: Zur Zeit : 705 Euro zzgl. 95 Euro Nebenkosten Der jetzige Mieter wäre bereit auf Wunsch des Käufers auszuziehen (Aufhebungsvereinbarug) – oder mehr Miete zu zahlen – nach Vereinbarung Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 %Ausstattung
Keller
Kaufpreis330.000 €
