2,5-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Anlage am Ortsrand. Viel Nutzfläche!
65843, Sulzbach (Taunus)
62 m² Wohnfläche
Adresse
65843, Sulzbach (Taunus)Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.016 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach (Taunus)! Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 1960 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, ganz nah am Feldrand und umgeben von offener Bebauung und Grünflächen. Neben der vorteilhaften Aufteilung, der guten Lage und dem Ausblick auf die schöne Gartenanlage zeichnet sich die Wohnung durch erfolgte Modernisierungen aus. Diese sind: - Grundsanierung des Balkons. - Modernisierung des Bades einschl. bodentiefer Dusche/Fliesen/Waschbecken/WC, Gastherme für Warmwasser. - Renovierung großes Schlafzimmer komplett 2022. - Erneuerung Fußboden mit Klickvinylbelag 2022. Mit einem großen Kellerraum sowie zwei zusätzlichen Dachbodenräumen stehen rd. 32 m² eigene Nutzfläche zur Verfügung! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Haus nachhaltig instand gehalten, und hervorzuheben ist die große und schön gestaltete Gemeinschafts-Gartenanlage sowie die unmittelbare Nähe zum Feldrand - ideal auch für Hundehalter! Trotz der o. g. erfolgten Modernisierungen empfiehlt sich die allgemeine Renovierung der Wohnung (Wände/Decken nach Bedarf, Heizkörper, Fußbodenbelag stellenweise, Innentüren, Überarbeitung Elektrounterverteilung, Kachelofen im Wohnzimmer nicht mehr betriebsfähig). Vor dem Grundstück stehen zahlreiche allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
