2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Rath
Adresse
40472, DüsseldorfWohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.818 €/m²Über diese Immobilie
Diese Wohnung bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung auch als WG geeignet. Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (1 OG) eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien überwiegend Eigentümer. Das Objekt umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche, die den sofortigen Einzug erleichtert. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen praktischen Kellerraum für weiteren Stauraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet eine private Außenfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietzins beträgt aktuell 600€ monatlich kann aber auf 690€ erhöht werden unter der Berücksichtigung der Kappungsgrenze von 15% da die letzten 3 Jahre die Miete nicht erhöht wurde. Nette und zuverlässige Mieter sorgen für stabile und pünktliche Mieteingänge von 863€ monatlich. Oder Sie machen sich vom Ihrem Recht Gebrauch wegen Eigenbedarf. Eine moderne Gasetagenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, Fassadendämmung und Isolierverglasung sorgen für wollige Temperaturen im Winter und für kühlere Luft im Sommer und das ganze Schimmel-frei und super sparsam. Nicht zu unterschätzen das niedrige Hausgeld vom nur 225€ inklusive Rücklagen dank der kleinerer Eigentümergemeinschaft und bester Hausverwaltung ever mit guter Kommunikation und schnellen Entscheidungswegen. Dies ist die Perfekte Wohnung mit kleinem Budget für kleine Familie mitten in Düsseldorf als Kapitalaufbau oder Selbstnutzer.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis210.000 €
