2,5-Zimmer-Idyll mit französischem Balkon in Bredeney
Adresse
45133, EssenZimmer
2.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.580 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen erwartet Sie eine Immobilie, die Charakter perfekt mit zeitgemäßer Frische vereint. Gelegen im charmanten Stadtteil Bredeney, genießen Sie hier das Privileg, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gemütlichen Cafés – bequem fußläufig erreichen zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, welches eine kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft von nur neun Einheiten umfasst. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der regelmäßige Instandhaltung deutlich: Erst 2026 bekam das Treppenhaus ein teils neuen Look und empfängt Bewohner wie Gäste in einem einladenden Ambiente. 2023 wurde die Elektrik in den Gemeinschaftsflächen erneuert. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung wurde fast vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden hochwertige, neue Fenster sowie eine moderne Sicherheits-Wohnungstür installiert. Ein besonderes Highlight für Individualisten: Ein eigener Kaminschacht ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Ofen anzuschließen und für behagliche Wärme an Winterabenden zu sorgen. Die derzeit nicht angeschlossene Etagenheizung lässt Ihnen zudem Spielraum für Ihr persönliches Heizkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus bietet ein charmanter französischer Balkon einen entspannten Ausblick in den ruhigen Innenhof. Die weitere Raumaufteilung passt sich flexibel Ihrer Lebensplanung an: Die zwei zusätzlichen Räume lassen sich wahlweise als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder alternativ als zwei separate Schlafräume nutzen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen und Wert auf eine exzellente Nachbarschaft sowie eine erstklassige Infrastruktur legen. Ein teilsaniertes Schmuckstück, das bereit für Ihre Ideen ist! Lassen Sie sich dieses seltene Angebot im Herzen von Bredeney nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis179.000 €
