2,5-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Marquardt-Küche
71332, Schorndorfer Str., Waiblingen
2.5 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
71332, Schorndorfer Str., WaiblingenZimmer
2.5Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.891 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Schorndorfer Straße 50, 71332 Waiblingen Privatverkauf – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen sonnigen Balkon sowie zahlreiche Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche von Marquardt Küchen mit massiver Marmor-Arbeitsplatte. Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: - Marquardt Marmor Einbau-Küche - hochwertiger Vinylboden neu verlegt - Teile der Elektrik erneuert - elektrische Rollläden nachgerüstet Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein großer Kellerraum mit viel Stauraum. Lage & Infrastruktur ✅ Zentrale Lage in Waiblingen ✅ Waiblinger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ✅ Mehrere Supermärkte in der Nähe (REWE, Kaufland, EDEKA) ✅ Bäckereien, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld ✅ Kindergärten fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar ✅ Mehrere Schulen in der näheren Umgebung ✅ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ✅ Bahnhof Waiblingen schnell erreichbar ✅ Direkte Anbindung Richtung Stuttgart ✅ Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung ✅ Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur ✅ Kurze Wege für den täglichen Bedarf Ausstattung ✅ 55 m² Wohnfläche ✅ 2,5 Zimmer ✅ Dachgeschoss (3. Obergeschoss) ✅ Baujahr 2004 ✅ Balkon (ca. 5 x 2 m) ✅ Eigener Stellplatz ✅ Hochwertige Marquardt-Küche mit Marmorplatte ✅ Neuer Vinylboden (2020) ✅ Teilweise erneuerte Elektrik ✅ Elektrische Rollläden ✅ Großer Kellerraum ✅ Gas-Zentralheizung (Heizungsanlage Baujahr 2019) ✅ Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft ✅ Hausgeld nur 215 € monatlich ✅ Keine Maklerprovision Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 113,5 kWh/(m²·a) - Energieträger: Erdgas - Baujahr Gebäude: 2004 - Gültig bis 09.08.2030 Der angegebene Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis. Über faire und seriöse Gegenangebote freue ich mich. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis269.000 €
