Leerstehende 2 Zimmer mit Südbalkon und Duschbad
40468, Düsseldorf
59 m² Wohnfläche
Adresse
40468, DüsseldorfWohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.068 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Unterrath. Das Baujahr ist 1958, die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität. Ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer bilden den Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südseiten-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein in 2025 Sanierter Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zum Keller. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, die thermische Restcharakteristik beträgt 142,5 kWh/(m²*a) (Energieausweis vom 01.01.2015, Effizienzklasse E). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis240.000 €
