Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
63322, RödermarkWohnfläche
271 m²Grundstück
819 m²Preis pro m²
2.505 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In ruhiger Feldrandlage von Rödermark-Urberach erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 819 m² eine besondere Immobiliengelegenheit: zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Familienleben oder als attraktive Kapitalanlage. Das Vorderhaus, dessen Ursprung auf etwa 1960 zurückgeht, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Die Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine größere Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum mehrere praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein Carport für komfortables Parken sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus 1996. Das Hinterhaus hat seinen Ursprung in den 1960er Jahren und wurde im Jahr 1983 erweitert. Hier stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der in 2004 errichtete und nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie Geräteraum und Waschküche. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie: Eine Garage mit elektrischem Garagentor, eine Sauna im Erdgeschoss sowie ein Holzkamin im Obergeschoss, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ob gemeinsam mit einem guten Freund oder einem vertrauten Bekannten – diese besondere Immobilienkonstellation eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigentum gemeinsam zu verwirklichen, ohne auf klare Verhältnisse verzichten zu müssen. Die Häuser sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. So entsteht eine seltene Kombination aus Gemeinschaft und Unabhängigkeit: Jeder Eigentümer genießt seine eigene rechtliche Sicherheit und Privatsphäre, während man dennoch räumlich nah beieinander lebt. Gerade für Freunde oder Familienangehörige bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, Nähe und Eigenständigkeit miteinander zu verbinden – sei es als Mehrgenerationenlösung, als gemeinsames Investment oder einfach als Leben Tür an Tür mit Menschen, die einem wichtig sind. Die klar geregelten Miteigentumsanteile am Grundstück unterstreichen dieses durchdachte Konzept und schaffen eine verlässliche Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Rödermark-Urberach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Offenbach, Darmstadt und Frankfurt am Main. Zudem verfügt Rödermark über eine S-Bahn-Anbindung, die eine komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen ermöglicht. Zahlreiche Feld- und Waldwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis679.000 €
