Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten in OB-Sterkrade
Adresse
46145, Oberhausen, Sterkrade-MitteZimmer
7.5Wohnfläche
193 m²Grundstück
822 m²Preis pro m²
1.962 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in bester Lage von Oberhausen-Sterkrade bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt entwickeln möchten. Das im Jahr 1951 errichtete Haus steht auf einem ca. 822 m² großen Grundstück und überzeugt vor allem durch die großzügige Grundstücksfläche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Sanierung. Insgesamt stehen ca. 193m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und vier weitere Räume im Dachgeschoss. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – von der klassischen Mehrgenerationen-Nutzung, der Teil- oder Vollvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bis hin zu einer kompletten Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Außenflächen, die nach einer Sanierung eine deutliche Aufwertung darstellen. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohnoase - gestaltet nach Ihren individuellen Wünschen, modern und zeitgemäß ausgestattet und mit ausreichend Platz für das anspruchsvolle Wohnen! Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Daten Energieausweis: - Energieausweis: Bedarfsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1951 - wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas - gültig bis: 22.04.2036 - Endenergiebedarf: 270,10 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: H Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis379.000 €
