Modernisierte Reihenhausoase vor den Toren Hamburgs OHNE COURTAGE
Adresse
21218, SeevetalZimmer
4Wohnfläche
105 m²Grundstück
251 m²Preis pro m²
4.276 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Das Reihenhaus befindet sich in 21218 Emmelndorf in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Zur Autobahn A7 sind es gerade 2,5km und zur A1 sind es 5km. In weniger als 30min erreicht man Hamburgs Innenstadt. Das Haus wurde seit Ende 2025 vollständig saniert und modernisiert: Heizungstank 2026 Fenster 2026 Küche nov. 2025 Alle Bäder 2026 Alle Böden 2026 Alle Wände 2026 Garten 2026 (wird bis Ende Mai 2026 fertig) Gartenhaus 2026 Die im Preis enthaltenen Möbel sind aus den Jahren 2023-2026. Größe der Röume Wohnzimmer 5x4m = 20 m Esszimmer 2x1,7m = 3,4 m (Wohn-Esszimmer ist ein Raum) Flur eG 5x1,3m = 6,5 m Küche 4x2,2m = 8,8 m WC - EG mit Dusche = 2,5x 1 = 2,5 WC - Keller mit Dusche: 2,5x2,5 = 6,25 Raum Keller: 2,25x2,25 = 5,0625 und 2,75x2,25 = 6,188 Flur Keller 3x1,1 = 3,3 Vorrat Keller 3,5x1,5 = 5,25 Heizung 3,5x2,5 = 8,75 Bad oben mit Dusche und 2 Personen Badewanne 5,75x2,25 = 12,938 Zimmer klein 2,6x2,5 = 6,5 Flur oben 3x1,1 = 3,3 Schlafzimmer 5,5x4,5 mit Zugang zum Balkon Balkon 1,6x1,3m Terrasse 5x4m Zusätzlich hat das Haus eine Alarmanlage mit Videoüberwachung innen und außen. Die Anlage ist auf einen Sicherheitsdienst und die Polizei aufgeschaltet. Von Maklerkontaktaufnahmen wird abgesehen. Das Haus mit Grundstück wird ohne Makler verkauft und kann nach Absprache besichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme mit mir. Alle Möbel und auch die neue Küche und das Gartenhaus sind im Preis enthalten. Hier heißt es: Koffer packen Einziehen Wohlfühlen Zu den Möbeln und zur Ausstattung gehören: 2 Betten 2 Saug-Wischroboter 1 GPS Rasenroboter Diverse Gartenequiment Gardena Hochwertige Wand-Deckenleuchten Diverse Schränke Küche mit Einbaugeräten von Liebherr, AEG und Neff Einbahkühlschrank mit ICE-Maker ohne zusätzlichen Wasseranschluss Diverse Kleinmöbel Stehlampe Alle Anschaffungen wurden Ende 2025 bis heute 2026 vorgenommen. Mit Ausnahme von einem Bett und 2 Schränken und einem Tisch, diese wurden in 2023 angeschafft Gartenmöbel Gartenboxen Alle Angaben sind ca. Angaben. Verkauft wird direkt vom Eigentümer OHNE COURTAGEAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
