3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oberhausen
46045, Oberhausen
3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Adresse
46045, OberhausenZimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.545 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen. Die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Grenzstraße 96) und eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Es befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf vier Häuser, und wurde im Jahr 1956 errichtet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Das Rücklagenkonto ist solide ausgestattet. Erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die zentrale Lage in der Oberhausener Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fußgängerzone/Marktstraße befindet sich in wenige hundert Meter nähe. Die Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet und wird leer übergeben. Das Hausgeld beträgt inklusive Heizung und allen Nebenkosten aktuell 314 €/Monat. Die nicht umlegbaren Kosten betragen 79 €/Monat. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigen Kontaktdaten. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provision. Bilder von der Wohnung werden in kürze hier reingestellt. WICHTIG: Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie ernsthaftes Interesse haben und das Objekt auch finanziert bekommen. Ich habe kein Interesse an Leuten, die nur mal schauen wollen und mir meine Zeit klauen. Schauen Sie sich das Objekt vorab von außen an, bevor Sie eine Innenbesichtigung anfragen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis85.000 €
