Energieeffizientes Einfamilienhaus in Halstenbek — 168 m², Kamin, A+, vermietet
Adresse
25469, HalstenbekWohnfläche
168 m²Grundstück
284 m²Preis pro m²
7.226 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in Halstenbek wurde 2023 in massiver Holzbauweise fertiggestellt — Putzfassade in Norddeutsch-Weiß, anthrazitfarbene Pfannen, Wiener Sprossen. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, finden fünf Zimmer Platz: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 50 m² mit Kamin im Erdgeschoss, dazu Gäste-Duschbad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Zimmer. Im Dachgeschoss drei Schlafzimmer mit Dachschräge, ein Vollbad und Zugang zu einer Dachterrasse und einem Balkon. Das Haus ist aktuell vermietet (Kaltmiete 3.529,20 €/Monat). Der Mietvertrag ist seit dem 01.04.2026 ordentlich kündbar; eine Kündigung wurde bisher nicht ausgesprochen. Für Kapitalanleger sofort cashflow-positiv, für Eigennutzer planbar zum Einzug nach gesetzlicher Kündigungsfrist. Provisionsfrei für den Käufer.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis1.214.000 €
