NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier
81249, München
142 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
Adresse
81249, MünchenWohnfläche
142 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
7.810 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses hochwertige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem jungen und familienfreundlichen Neubauquartier in München Lochhausen, im Bereich des Neubaugebiets „An der Osterangerstraße“. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine sehr durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Als Reiheneckhaus bietet sie gegenüber einem Reihenmittelhaus spürbare Vorteile, insbesondere mehr Licht, einen großzügigeren Wohnbereich und einen etwas größeren Garten. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer. Hinzu kommt die Nutzfläche im Untergeschoss, sodass insgesamt ca. 174 m² Fläche zur Verfügung stehen. Die Räume sind hell, freundlich und flexibel nutzbar. Große bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und schöne Ausblicke ins Grüne prägen das Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im Dachgeschoss. Der Bereich wurde als hochwertig eingefasster Balkon mit Glasdach und verschiebbaren Glaselementen ausgeführt. Im Sommer lässt er sich vollständig öffnen und als überdachter Balkon nutzen, im Winter entsteht ein geschützter Wintergarten mit deutlich höherem Nutzwert als bei einem klassischen Balkon. Das Haus wurde ursprünglich für die Eigennutzung mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Viele Extras, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien wurden nachträglich ergänzt. Aufgrund einer schulischen Veränderung der Kinder ist die Familie bereits ausgezogen. Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Zudem besteht noch eine Restgewährleistung des Bauträgers von ca. eineinhalb Jahren.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.109.000 €
