Kernsaniertes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen
Adresse
74321, Bietigheim-BissingenZimmer
7Wohnfläche
147 m²Grundstück
270 m²Preis pro m²
5.435 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven, zugleich ruhigen und sehr zentralen Wohnlage. Das Grundstück umfasst ca. 270 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², davon sind rund 25 m² als Ausbaureserve im Dachgeschoss ausgewiesen. Insgesamt bietet die Immobilie 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 Küchen sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, welches alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Küche und Essbereich. Die im Jahr 2021 neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine zusätzliche Küche, wodurch sich diese Etage flexibel nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein eigenes Badezimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder separate Wohnbereiche. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume sowie ein charaktervoller großer Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden nahezu alle wesentlichen Gewerke erneuert: neue Gaszentralheizung (2021), neue Einbauküche (2021), vollständige Erneuerung der Wasser-, Strom- und Gasleitungen (2023) sowie eine neue 3-adrige Elektrik (2023). Ebenfalls wurden neue Heizkörper (2023), moderne Laminatböden (2023) sowie komplett erneuerte Badezimmer (2023) installiert. Die Immobilie verfügt über neue zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine energetisch optimierte Außenhülle mit neuer Wärmedämmung an Fassade und Dach (2022). Ergänzend wurden neue Abwasserrohre (2022) verlegt und das Haus im Zuge der Sanierung vollständig neu verputzt und gestrichen (2022). Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand, da sie im Rahmen der Sanierung in allen wesentlichen Bereichen modernisiert wurde. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine umfassende Sanierung, die flexible Grundrissgestaltung und die zentrale Lage in Bietigheim-Bissingen eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis799.000 €
