v. PRIVAT - Einzigartiges SPLIT-LEVEL-Architektenhaus im BAUERNHAUS-Stil und ruhigem Garten
85241, Hebertshausen
215 m² Wohnfläche•610 m² Grundstück
Adresse
85241, HebertshausenWohnfläche
215 m²Grundstück
610 m²Preis pro m²
8.781 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück in ruhiger, geschützter Lage. Das Haus wurde von den Eigentümern (aktuell bewohnend) individuell geplant und mit viel Liebe zum Detail realisiert. Entstanden ist ein Zuhause mit Charakter, handwerklicher Qualität und einer Architektur, die sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. ◈ Besonders prägend sind der Bauernhaus-Stil mit viel Holz und die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise mit versetzten Halbetagen. Sie verleiht dem Haus seine Besonderheit mit viel Privatsphäre. ◈ Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in ein helles Zimmer mit eigener Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kleineres Badezimmer mit Dusche und Urinal. ◈ Über eine kurze Treppe nach unten erreicht man den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch die Split-Level Bauweise ebenfalls auf dem EG liegt. Die offene Raumgestaltung, der Kamin und der direkte Zugang zur großzügigen Süd-/Westterrasse machen diesen Bereich zum zentralen Mittelpunkt des Hauses. ◈ Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf in den Keller. Die Zimmer auf dieser Ebene sind über den Balkon miteinander verbunden. ◈Eine weitere kurze Split-Level-Treppe führt in einen offenen Wohnbereich, der aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Von hier aus gehen zwei weitere Zimmer ab. ◈Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet neben dem bayerischen Holzstüberl mit Tageslicht einen Hauswirtschaftsraum inkl. vorbereiteter Anschlüsse für Dusche / Sauna, einen Kellerraum sowie den Heizraum. ◈Kellerboden und Kellerwände wurden als wasserdichte Wanne ausgeführt. ◈ Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt 155 m². Die tatsächlich Wohnfläche beträgt 215 m².Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.888.000 €
