Freistehendes und geräumtes Einfamilienhaus in grüner Nachbarschaft
Adresse
70499, (Ortsteil)Wohnfläche
184 m²Grundstück
486 m²Preis pro m²
4.728 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1982 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und ruhiger Lage. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut, die Heizungsanlage im Jahr 2008 erneuert und das Gebäude 2016 energetisch saniert, inklusive einer Solarthermieanlage auf dem Dach. Das Objekt ist ab September bezugsfrei und wird geräumt übergeben. Auf ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das 486 m² große Grundstück verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten, der ideale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien schafft. Die überdachte Terrasse sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum Entspannen ein. Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite und führt in den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt vom Wohn- und Esszimmer auf die Gartenterrasse und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das große Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig erneuert und bietet modernen Komfort mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und überzeugt durch große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder Spielfläche für Kinder, und ist über das offene Treppenhaus erreichbar. Zu dem Haus gehören zwei Carport-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die naturnahe Lage mit einem angrenzenden Waldgebiet in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis870.000 €
