Wohnung zum Kauf
Adresse
12103, TempelhofZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.863 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus unterliegt regelmäßigen Instandhaltungen, wurde laut Energieausweis 1910 errichtet und befindet sich in Berlin-Tempelhof, dort in einer ruhigen Nebenstraße, unweit des Tempelhofer Damms, der Manteuffelstraße und einiger Naherholungsgebiete.HINWEIS! Aus Datenschutzgründen und zur besseren Verdeutlichung der Raumsituation, wurden die hier verwendeten Bilder mittels KI von mietereigenen Gegenständen bereinigt. Eine sonstige Veränderung der Raumsituation ist nicht erfolgt.
Die Wohnung ist zurzeit zu 650,- €/nettokalt monatlich vermietet. Ein Vorkaufsrecht für den Mieter und eine Sperrfrist existieren nicht.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Mieter bereits aktiv auf der Suche nach einer Immobilie zur Selbstnutzung ist und ausziehen will, sobald er fündig geworden ist. Um ihn hierbei zu unterstützen, vereinbaren Verkäufer und Käufer dieser Wohnung im Kaufvertrag, dem Mieter jeweils 10.000,- € zu zahlen, um dessen Immobilienerwerb aktiv zu unterstützen. Dies setzt aber seinen Auszug voraus. Lage Das Wohngebäude liegt im familienfreundlichen Bezirk Berlin-Tempelhof, nahe der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße der Linie U6. Nur vier Stationen entfernt, befindet sich der U-Bahnhof "Platz der Luftbrücke" des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof. Hier gibt es einen der zahlreichen Zugänge zur Freifläche des Tempelhofer Feldes.
In einigen Gehminuten erreicht man zudem diverse Naherholungsgebiete.
Aufgrund der zentralen Lage in einer sehr schönen Berliner Altbaugegend, ergibt sich die hervorragende Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten von selbst. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Kitas sowie eine Grundschule und ein Gymnasium.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 ist nur ein paar Autominuten entfernt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Außenprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Alexander Göbel Immobilien zu zahlen. Eine gleiche Provisionsvereinbarung (Innenprovision) ist gem. § 656 c BGB mit dem Verkäufer getroffen worden (Verkäufer zahlt in gleicher Höhe wie Käufer). Sonstiges Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Grundstücksfläche: 883,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis260.000 €
