Lichtdurchflutete Maisonette im Loft-Stil: Großzügiges Wohnen in Wassernähe
13503, Berlin
149 m² Wohnfläche
Adresse
13503, BerlinWohnfläche
149 m²Preis pro m²
4.664 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die außergewöhnliche Architektur. Auf einer Wohnfläche von 149 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt und für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche am Eingang ermöglicht einen freien Blick auf den eleganten Galeriebereich, der der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein Schlafzimmer mit ensuite Masterbad und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal für einen offenen Loft-Charakter eignet, runden das obere Geschoss ab. Das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Sauna. Zwei Terrassen, die zum Sondereigentum gehören, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, laden zum Entspannen im Freien ein. - Fußbodenheizung - Gasheizung 1994 - moderne Next Küche 2021 mit Miele-Geräten und 90 cm Siemens Backofen - neue Elektrik 2021 - Natursteinplatten polygonal verlegt im Wohnbereich - Laminatboden in den Schlafbereichen - Kamin - Sauna - zwei Terrassenbereiche in Sondernutzungsrecht - zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung der Wohnung möglich ist - GarageAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis695.000 €
