Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenzugang
Adresse
50969, KölnWohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.200 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Schon beim Betreten dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung spürt man sofort: Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Wärme und Lebensqualität auf eine seltene Weise miteinander verbindet. In gefragter Lage von Köln-Zollstock erwartet Sie eine sanierte, bezugsfreie Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die ideal für Familien und Paare ist, die urban wohnen möchten, ohne auf Grün, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl zu verzichten. Zwei Balkone, ein eigener Gartenzugang und der Blick ins Grüne aus jedem Raum machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die nicht nur funktional überzeugt, sondern als Mittelpunkt des Alltags gedacht ist: gemeinsam kochen, essen, ankommen und Zeit miteinander verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten und bieten damit genau die Alltagstauglichkeit, die Paare und Familien suchen. Besonders schön ist dabei der Bezug zur Natur: Aus jedem Raum fällt der Blick in den Garten, wodurch die Wohnung trotz städtischer Lage eine ruhige, fast hausähnliche Atmosphäre erhält. Der direkte Zugang zum Garten sowie die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen wertvolle Plätze für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder kleine Pausen im Grünen. Auch die Ausstattung unterstreicht den gepflegten und hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Immobilie wurde 2022 saniert, frisch gestrichen, die Elektrik sowie Kücheninstallationen wurden erneuert und der Bambusparkettboden fachgerecht abgeschliffen und geölt. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit genau den Komfort, den man sich im Alltag wünscht – praktisch, angenehm und zeitlos. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,80 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Gas-Heizung von 1987, 2001 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien KölnAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis465.000 €
