Living Haus - Dein Zuhause, Deine Träume, Dein Weg!
Adresse
61191, Rosbach (v d Höhe)Zimmer
5Wohnfläche
142 m²Grundstück
275 m²Preis pro m²
4.335 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von reduzierten Hauspreisen. Zusätzlich bist du durch essenzielle Bauversicherungen abgesichert. Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft unter dem Marktzinsniveau. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen deines Projekts und kannst dich inspirieren lassen. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchsten Standards. Eine großzügige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes (30 Jahre) wie auch eine fünfjährige Gewährleistung auf andere Bauleistungen bieten dir Sicherheit. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind ebenfalls Teil des Leistungspakets, ebenso ein vollständiges Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC sowie notwendige Montagegeräte. Zudem kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet - inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung sowie moderner Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten: Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung runden das hochwertige Angebot ab. Dank hoher Vorfertigung wird der Bauprozess effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Optimierte Rollläden sorgen zudem für Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Mit unserem DIY Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Handwerkerprofi in deinem neuen Heim! Dargestellte Sonderbauteile sind nicht Bestandteil des Standardlieferumfangs und somit nicht im Preis berücksichtigt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Roßbach bietet eine idyllische Kulisse für dein neues Zuhause kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die sowohl qualitativ hochwertig als auch gut erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden; vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften ist alles dabei, um deinen täglichen Bedarf bequem abzudecken. Gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Ärztehäuser und Apotheken gewährleistet, die sich durchweg positiver Bewertungen erfreuen. Für Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob wandern in den umliegenden Wäldern oder entspannen am nahegelegenen See - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut; Bushaltestellen sind von deinem Wohnort aus bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen unkompliziertes Pendeln in die Umgebung oder ins Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal gelöst, was insbesondere Berufstätigen zugutekommt, die regelmäßig pendeln müssen. Roßbach vereint somit das Beste aus beiden Welten: Ein ruhiges Leben im Grünen gepaart mit allen Annehmlichkeiten des modernen Alltags. # Sonstiges Dargestellte Sonderbauteile sind nicht Bestandteil des Standardlieferumfangs und somit nicht im Preis berücksichtigt # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 30627-10674Kaufpreis615.574 €
