Traumhafte Maisonette-Wohnung in Markkleeberger Villa
Adresse
04416, MarkkleebergZimmer
4Wohnfläche
144 m²Preis pro m²
3.457 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Eingebettet in das charmante Stadtbild von Markkleeberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer prachtvollen Jugendstilvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die unter Denkmalschutz stehende Villa verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 144,35 m² insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit einem harmonischen Wechselspiel aus elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Als besonderes Highlight neben der fußläufigen Erreichbarkeit des Cospudener Sees, darf die Gartennutzung nicht unerwähnt bleiben, die aufgrund der besonderen Eigentümergemeinschaft ein Gefühl von Zuhause schafft, das man vom ersten Moment an spürt. Ein Außenstellplatz im Hof rundet das Angebot praktisch ab. Diese einmalige Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernisiertem Innenausbau und bevorzugter Lage in Markkleeberg macht diese Maisonette zu einem wahrhaft besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. # Ausstattung - Parkett - 2 Bäder - Einbauküche (NP ca. 60.000€) - Klimaanlage - zwei voll ausgestattete begehbare Kleiderschränke - Außenstellplatz im Hof - elektrische Rollläden - solar und autark gesteuerte Dachfenster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom notariell beglaubigten Kaufpreis - Provisionshinweis: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Grasgrün und wasserblau sind die zwei Farbtöne, welche die Stadt Markkleeberg farblich charakterisieren. Überall befinden sich Parks, Gärten und Grünflächen, die sich durch die Straßen und Häuserreihen ziehen. Ummantelt wird die Stadt vom Markkleeberger See im Westen und dem Cospudener See im Süden, wodurch ein maritimer Flair in der Stadt entsteht. Unterstützt wird dieser durch den Flusslauf der Pleiße, durch die Innenstadt. Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen, als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch die grüne Oase vor den Toren Leipzigs genannt. Der Stadt so nah und doch so fern – von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und kann dennoch die Ruhe genießen. In Markkleeberg können Sie wohnen und entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort, was man im alltäglichen Leben braucht. Von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes, über eine Abkühlung am See, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Und wenn es doch mal etwas mehr Trubel sein soll – Leipzig ist nah dran. # Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETW-SR-16Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
