Wohnung zur Kapitalanlage (vermietet)
13587, Spandau
1.5 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
13587, SpandauZimmer
1.5Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.708 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Bei Interesse schreiben Sie mir Ihre Mailadresse als Nachricht und ich lasse Ihnen das Expose zukommen. In Hakenfelde zwischen dem Spandauer Forst und der Havel, einer der ruhigsten Wohnlagen des Bezirkes Spandau, liegt das angebotene Objekt. Die Nähe zum Spandauer Forst und dem Johannesstift macht diese Lage besonders attraktiv und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wenn Sie denken, das ruhige Wohnen am Wald wäre mit einer schlechten Verkehrsanbindung verknüpft - weit gefehlt, denn hier fährt der BUS direkt an der Ecke. Ein weiterer Vorteil sind die mehrere Supermärkte, die in wenigen Hundert Metern entfernt liegen. Ein Bäcker und und diverse Einzelhändler. Für Besorgungen des täglichen Bedarfes befindet sich z.B. in ca. 300 m ein REWE-Supermarkt nebst Bäcker. Die Spandauer Altstadt, mit einer der schönsten Fußgängerzonen Berlins, ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem zu erreichen. Am Spandauer Rathaus besteht direkter Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit U- und S-Bahn, Regionalbahn sowie Fernverkehr sowie Ärzte sind auch verfügbar. Bei diesem Angebot handelt es ich um eine kleine, vermietete Wohnung mit ca. 48 m², die als Kapitalanlage angeboten wird. Die Einheit befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude (komplett unterkellert) erstreckt sich über 4 Geschosse mit zwei Aufgängen und verfügt insgesamt über 46 Wohneinheiten. Die Außenanlagen sind gepflegt. Die Einheit verfügt über 1 Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, der als halbes Zimmer genutzt werden kann. Ferner sind ein Wannenbad und eine Küche vorhanden. Der Mietvertrag besteht seit November 2006. Auf Grund einer Mietanpassung erzielt die Einheit ab 01.01.2025 folgende Mieteinnahme: Miete netto: 324,36 EUR Nebenkosten: 120,99 EUR Gesamt-Miete: 445,36 EUR Weitere Informationen unter: 01743215418, Expose vorhanden und nach Kontaktaufnahme. Privatverkauf.Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis130.000 €
