Charmant und kernsaniert, Ihr Haus in Pulheim wartet auf Sie!
50259,
Kornblumenweg, Pulheim
137 m² Wohnfläche•286 m² Grundstück
Adresse
50259, Kornblumenweg, PulheimWohnfläche
137 m²Grundstück
286 m²Preis pro m²
4.372 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus wirkt fast wie ein freistehendes Einfamilienhaus, da es nur über die Garagen mit den Nachbarhäusern verbunden ist. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1971 errichtet und ist Bestandteil der damaligen Siedlungserweiterung. Seinerzeit wurde das Haus eingeschossig in Massivbauweise und Teilunterkellert errichtet. Im Jahr 2025 wurde das Haus kernsaniert und erhielt ein zusätzliches Geschoss. Das Haus bietet nun eine Wohnfläche von ca. 137 qm verteilt auf ca. 91 qm im Erdgeschos und ca. 46 qm im neu errichteten Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 20 qm großen Keller und eine Garage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 286 qm. Der Weg zum Haus führt durch einen kleinen Vorgarten, der das Haus freundlich einrahmt. Im Inneren empfängt Sie eine helle Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige, offen gestaltete Küche mit ca. 10 qm, praktische Abstellräume, das großzügige Badezimmer sowie Wohn- und Esszimmer. Besonders attraktiv ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, von beiden Räumen erreicht man die großzügige Terrasse im eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die großen Fensterflächen sind nach Südwestern ausgerichtet und erfüllen die Räume mit viel Tageslicht. Von der Diele aus führt eine Treppe in die obere Etage. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für die kleine Familie oder Menschen mit Platzbedarf fürs Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein WC. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, bei der Sanierung wurden aber bereits die Anschlüsse und Leerrohre für sowohl Solarthermie und Photovoltaik berücksichtigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis599.000 €
