Eine einmalige Gelegenheit!!!Nur etwa eine Gehminute vom Schloss Benrath entfernt.
Adresse
40597, DüsseldorfWohnfläche
246 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
7.276 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Herrschaftliches Anwesen mit Ausbaupotenzial ! Eine einmalige Gelegenheit in Bestlage von Düsseldorf-Benrath Die richtige Entscheidung für 2026 – stilvoll investieren, exklusiv wohnen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bieten wir Ihnen exklusiv und diskret zum Erwerb an. Eine Immobilie dieser Güteklasse, in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, gelangt nur äußerst selten auf den Markt. Nur etwa 1 Gehminute vom Schloss Benrath entfernt, in absolut privilegierter Mikrolage, präsentiert sich dieses repräsentative Stadthaus mit herrschaftlichem Charakter als wahre Rarität. Objektcharakter – Stil, Substanz und zeitlose Eleganz Das im Jahr 1936 in massiver, robuster Bauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine architektonische Klarheit, stilvolle Proportionen und seine eindrucksvolle Ausstrahlung. Großzügigkeit auf 246 m² Wohnfläche Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hohe Decken auf allen Ebenen vom Hochparterre über das Obergeschoss bis hin zum Dachbereich und dem Souterrain – vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit, das in heutigen Neubauten kaum noch zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hochparterres empfängt Sie das eindrucksvolle Entrée mit offener Treppenhalle. Die außergewöhnliche Deckenhöhe, die geschwungene Treppenanlage ins Obergeschoss sowie die lichtdurchlässigen Glastüren verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und Eleganz. Ein stilvoller Auftakt, der den herrschaftlichen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Wohn- und Essbereich – Großzügigkeit mit stilvoller Flexibilität Der weitläufige Wohnbereich mit edlem Marmorboden und beeindruckender Raumhöhe strahlt klassische Wohnkultur und Behaglichkeit aus. Der angrenzende Essbereich ist über zweiflügelige, verglaste Kassettenschiebetüren verbunden, die sich vollständig öffnen lassen. So entsteht ein fließendes, offenes Raumgefühl oder bei Bedarf eine elegante Trennung der Räume. Im Essbereich sorgen großzügige, bodentiefe Schiebetürelemente für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Glasfront lässt sich nahezu vollständig zur Seite öffnen, wodurch Innen und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden. Küche auf Wohnebene Die großzügig geschnittene Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet neben komfortabler Arbeitsfläche auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich ideal für den Alltag. Private Rückzugsorte und Ausbaupotenzial Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Schlafräume mit angenehmer Deckenhöhe und einer ruhigen, harmonischen Atmosphäre. Eine komfortabel begehbare Treppe führt weiter in das Dachgeschoss mit charmantem Mansardenzimmer sowie dem noch nicht ausgebauten Dachboden. Souterrain Wohnen & Arbeiten in perfekter Kombination Das Souterrain entspricht aufgrund normal dimensionierter Fenster nahezu einer Erdgeschosseinheit. Ursprünglich als Bürofläche genutzt, bietet dieser Bereich: • Mehrere Büroräume • Separaten Außenzugang • Gäste-WC • Küche Damit eignet sich diese Ebene ideal für: • Homeoffice mit Kundenempfang • Kanzlei oder Praxis • Gästewohnung • Personalbereich • Einliegerlösung Der separate Eingang ermöglicht diskrete Kundentermine, ohne den privaten Wohnbereich zu tangieren ein unschätzbarer Vorteil für Unternehmer oder Freiberufler. Grundstück – Privater Rückzugsort in Bestlage Das ca. 329 m² große Grundstück bietet einen gepflegten, gut nutzbaren Gartenbereich. Groß genug für Privatsphäre und Erholung, zugleich angenehm überschaubar in der Pflege eine perfekte Balance zwischen Komfort und Alltagstauglichkeit. Alle Ebenen verfügen über direkten Zugang zu Außenbereichen mit Blick ins Grüne ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur und Natur.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.790.000 €
