Großzügiger Familienbungalow mit Einliegerwohnung und großem Spielgarten
58313, Herdecke
176 m² Wohnfläche•1390 m² Grundstück
Adresse
58313, HerdeckeWohnfläche
176 m²Grundstück
1390 m²Preis pro m²
3.631 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Herdecke präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet ca. 176 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 87 m² sowie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain, die zusätzliche Wohn- und Lebensbereiche schafft. Sie eignet sich hervorragend für ältere Kinder, Gäste, Großeltern oder als Homeoffice- bzw. Arbeitsbereich und erweitert das Raumangebot der Immobilie sinnvoll. Der großzügige und eingewachsene Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.390 m² bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung: eine vorgelagerte Terrasse am Eingangsbereich, eine großzügige Hauptterrasse sowie eine weitere Terrasse, die der Einliegerwohnung zugeordnet ist und einen eigenen, geschützten Außenbereich bietet. Besonders hervorzuheben ist der vergleichsweise geringe Energiebedarf der Immobilie, der mit einem Endenergieverbrauch von 73,1 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B eine solide energetische Grundlage bietet und im Bestand für ein Haus dieser Baujahresklasse positiv hervorzuheben ist.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis639.000 €
