MfH mit Garten in GE-Erle, gute Wohnlage
Adresse
45891, Manusstr., Gelsenkirchen, ErleZimmer
12Wohnfläche
290 m²Grundstück
340 m²Preis pro m²
1.345 €/m²Über diese Immobilie
Makleranfragen unerwünscht! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 290 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gute Ausstattung. Es liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Mit zwölf Zimmern und vier Badezimmern und einem tlws. ausgebauten Spitzdach eröffnet sich hier ein vielseitiges Raumangebot. Ergänzend zu den Räumlichkeiten umfasst das Grundstück als Kaufgrund eine Fläche von 340 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Eigentümerwohnung von 95 qm wird freigezogen, sie ist seniorengerecht und barrierefrei und wurde erst vor kurzem umfassend renoviert. Im 2. OG befindet sich eine vermietete 90qm große, komplett renovierte 4-Raum Wohnung mit weiterem Nutzungspotential im 20qm Spitzdach. Sie bietet einen Blick auf die Veltinsarena. Die vermieteten, möblierten 1- und 2-Raumapartments im 1. Stock bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind weiter Ausbau fähig. Das Haus wurde fortlaufend, zuletzt innerhalb der letzen 10 Jahre umfassenden renoviert. Wasser, Strom und Heizung sind neu und energiesparend. Die Mieteinnahmen bieten einen guten Ertrag. Das Objekt steht ab dem 1. Juni 2026 zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis390.000 €
