Bildhübsch und topgepflegt: Doppelhaushälfte mit ganz viel Charme Nähe Robert-Wirichs-Straße
47807,
Krefeld, Fischeln
5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•569 m² Grundstück
Adresse
47807, Krefeld, FischelnZimmer
5Wohnfläche
112 m²Grundstück
569 m²Preis pro m²
4.098 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld? Dann sind Sie hier in der Neulandsiedlung genau richtig. Diese zauberhafte Doppelhaushälfte liegt auf einem 569 m² großen Südwest-Grundstück, mit fantastischer gärtnerischer Gestaltung. Links neben dem Haus befindet sich eine übergroße massive Garage mit elektrischem Antrieb. Zwischen Haus und Garage besteht ein Durchgang, durch den Sie bequem Gartenabfälle etc. entsorgt können. Das hübsche Siedlungshaus wurde 1957 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Putzfassade und 66 % Keller errichtet und in den Folgejahren sukzessive modernisiert. Der Erdgeschossdecke besteht aus Beton, die Decke zum OG und DG sind aus Holz. Ebenso die Treppenführung zum OG. Dem Eigentümer war es wichtig, den Energieverbrauchswert des Hauses zu optimieren. Dies ist ihm durch die aufwendige Installation einer Erdwärmeheizung sowie einer ca. 9 kWp Solaranlage und einem 13 kW Speicher (E§ DC - "Mercedes" unter den Geräten) auch gelungen. Die Strom- und Heizungsversorgung ist diesem Haus kann als autark (ca. 65%) bezeichnet werden. Zur Aufteilung Es empfängt Sie eine angenehm große Diele mit geschickt separierter Küche zur linken. Die Küche nebst Vorratsraum verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang an der Seite - super praktisch, wenn Sie Ihre Einkäufe ins Haus bringen möchten! Ein Gasanschluss in der Küche wird den Kochprofi begeistern. Geradeaus befinden sich ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein kleines, hübsches Büro. Rechter Hand ist der große und ausgesprochen einladende Wohnbereich. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2009 erworben und den Wohnkomfort durch die Zusammenlegung von Wohn- und Esszimmer erheblich gesteigert. Mittig wurde ein Schwedenofen installiert, der für wohlige Wärme im ganzen Haus sogt. Ein eigenes Holzlager von ca. 20 Festmeter Länge steht zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur großzügig angelegten Südwestterrasse, die fast vollständig elektrisch verschattet werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei kleinere Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit einem Duschbad en Suite zur Verfügung. Richtig toll: Es gibt zahlreiche Einbauschränke. Der Keller beinhaltet die komplette Technik der Erdwärmeheizung nebst Speicher, einer Waschküche und zwei Vorratsräumen. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Garten/Vorgarten Im Vorgarten steht an prominenter Stelle eine schöne Birke, ein wunderschöner Hingucker! Der Garten ist unterteilt in Staudenbereich mit massiven Rosensträuchern, Rasenfläche und abgrenzend zum Nachbarn durch ein schön aufgestapeltes Holzlager. Beim Betreten des traumhaft angelegten Gartens entsteht sofort ein Urlaubsfeeling. Unser Fazit: Ein richtig tolles Haus - optisch und technisch sehr gelungen! Dazu die schöne, gewachsene und ruhige Sackgassenlage - was will man mehr? Sie können ohne nennenswerten Aufwand im Sommer dieses schöne Haus beziehen!Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis459.000 €
