Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Adresse
45357, Dellwiger Straße, Essen, DellwigZimmer
15Wohnfläche
411 m²Grundstück
601 m²Preis pro m²
1.040 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten. Das Gebäude verfügt in allen Etagen über 2-Raum-Wohnungen und darüber hinaus im Dachgeschoss zusätzlich über ein ausgebautes Zimmer sowie weiterer Fläche als Ausbaupotenzial. Im Treppenhaus befindet sich je Wohneinheit ein Abstellraum, welcher die Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich Dach und Fassade, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, Modernisierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich das Objekt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit langfristigem Vermietungspotenzial entwickeln. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet. Ob als gemeinschaftliche Grünfläche, Ruhebereich oder Spielmöglichkeit – hier entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis427.500 €
