Wohnung zum Kauf
63452, Breitscheidstraße 7
2 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
63452, Breitscheidstraße 7Zimmer
2Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
2.538 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Packen Sie es an! Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. Obergeschoß (ohne Aufzug) sucht einen neuen Eigentümer mit Vision und handwerklichem Geschick. Die Wohnung ist vollständig renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das bedeutet für Sie: Gestaltungsfreiheit von Grund auf! Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder ein lukratives Objekt für den Mietmarkt schaffen. Das absolute Highlight : Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits mit einer modernen Wallbox für E-Autos ausgestattet ist! In Kombination mit der anstehenden Sanierung schaffen Sie hier ein modernes Gesamtpaket, das auf dem Mietmarkt extrem gefragt ist. Aufgrund des aktuellen Zustands richtet sich dieses Angebot gezielt an Heimwerker und clevere Kapitalanleger, die das enorme Potenzial dieser Wohnung erkennen und heben wollen. Der Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Tapete an Wand und Decke sind bereits entfernt. Diese Arbeit haben Sie sich erspart. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 220 EUR inkl. 47 EUR Rücklagen. Ihre Vorteile als Käufer: Für Handwerker: Nutzen Sie Ihr Fachwissen, um exklusiven Wohnraum unter dem Dach zu schaffen. Für Kapitalanleger: Provitieren Sie von einem günstigen Einkaufspreis und realisieren Sie nach Sanierung eine attraktive Rendite im gefragten Hanauer Mietmarkt. Interesse geweckt? Lassen Sie sich nicht von der Arbeit abschrecken und machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild vom Ort. Lage Die Lage im charmanten Lamboy überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Hanau und bietet eine ideale Umgebung für jeden Lebensstil. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein müheloses Pendeln und bringt die Vorzüge des urbanen Lebens direkt vor die Haustür. Die harmonische Verbindung von urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsräumen schafft ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich jeder wohlfühlt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, die das alltägliche Leben bereichern. Weitere Informationen Sonstiges Bitte treten Sie mit uns in Kontakt und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu. Nach Erhalt Ihrer Nachricht organisieren wir gerne eine Besichtigungserfahrung, die bequem nach vorheriger telefonischer Vereinbarung stattfindet. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis99.000 €
