Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf – attraktive Kapitalanlage
Adresse
40235, Düsseldorf, Flingern NordZimmer
7Wohnfläche
160 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
4.062 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf aus dem Baujahr ca. 1955. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Dadurch profitieren Sie als Kapitalanleger von einer sofortigen und stabilen Einnahmesituation ab dem ersten Tag. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Einheiten mit hoher Vermietbarkeit. Drei Wohnungen verfügen über jeweils ca. 46 m² und bestehen aus zwei Zimmern – ideal für Singles oder Paare. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Dank der funktionalen Grundrisse und der gefragten Wohnungsgrößen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial sowie Chancen zur Optimierung der Mietrendite. Diese Kombination aus bestehender Vermietung, solider Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage. Energieausweis: Energieausweis: liegt vor Endenergiebedarf: 131,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Strom-MixAusstattung
Keller
Kaufpreis650.000 €
