Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und hochwertiger Ausstattung
40470, Düsseldorf
81 m² Wohnfläche
Adresse
40470, DüsseldorfWohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.753 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnlich gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen und legt großen Wert auf den Werterhalt der Immobilie. Die WEG besitzt mehrere Stellplätze, die kostenfreie nutzbar sind, selbige befinden sich direkt vor dem Haus. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente. Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 und 2024 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele einen einladenden Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die geschützte Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertige Komfortküche verfügt über moderne Markeneinbaugeräte und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre funktionale Gestaltung. Ein Waschmaschine mit integriertem Trockner ist vorhanden. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschbadewanne ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum – eine besonders praktische Lösung für Familien und Gäste. Die gesamte Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden, moderne Heizkörper, zeitgemäße Fenster sowie ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis385.000 €
