Ihr Rückzugsort im Dachgeschoss - ruhig, gepflegt, mit Loggia
Adresse
13055, HohenschönhausenZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.346 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ca. im Jahr 1930 errichteten und um 2000 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die bezugsfreie Einheit ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine Loggia. Die Wohnung besticht durch ihren instandgehaltenen Zustand und moderne Kunststofffenster. Ein Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. # Ausstattung - Dachgeschosswohnung mit Loggia (Baujahr ca. 2000 durch Aufstockung) - Ca. 57 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad - Geflieste Küche mit Einbauküche (ohne Geräte) - Tageslichtbad mit Wanne - Laminatboden in Wohnräumen und Diele - Teilweise bodentiefe Fenster - Fernwärme - Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller - Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Bezugsfrei - Provisionsfrei für den Käufer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort / Leerstand - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.345,55 € - Gesamtfläche: ca. 57,30 m² # Lagebeschreibung Einen bunten Architektur-Mix bietet der geschichtsträchtige Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts entstand mit dem Bau von Landhäusern das Villenviertel am Orankesee – das „Wannsee des Nordens“. Um die Jahrtausendwende wurden am Ufer exklusive Reihen- und Doppelhäuser errichtet. Südlich davon, im Märkischen Viertel, dominieren vier- bis fünfgeschossige Mietskasernen, die Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut wurden und heute teilweise unter Denkmalschutz stehen. Weitere Siedlungen entstanden in den 1930er Jahren im Bauhausstil. Ab 1972 wurden vor allem Plattenbauten errichtet – zunächst zwischen Wartenberger und Gehrenseestraße, später auch im Neubaugebiet nördlich der Landsberger Allee. 1984 folgten die Areale an der Rhin- und Degnerstraße sowie an der Hauptstraße mit rund 8.000 Wohnungen für etwa 25.000 Menschen. Alt-Hohenschönhausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahn erreicht man das Berliner Stadtzentrum in etwa 10 bis 15 Minuten. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist B. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 70.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5958Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis249.000 €
