Modernes Einfamilienhaus im grünen Hamburg-Marmstorf
21077, Hamburg Marmstorf
4 Zimmer•104 m² Wohnfläche•393 m² Grundstück
Adresse
21077, Hamburg MarmstorfZimmer
4Wohnfläche
104 m²Grundstück
393 m²Preis pro m²
5.615 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Das im Jahr 2015 massiv errichtete Haus vom regional bekannten Bauträger Borgschulze / Tectonic sorgt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung für ausreichend Platz für Familien und Paare. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und einen Spitzboden. Die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Solarthermie mit Warmwasserspeicher und moderne Dämmung sorgen für ganzjährig niedrige Energiekosten. Zusätzlich befinden sich elektrische Außenrollläden zum Sonnenschutz und zur Verdunkelung im Erdgeschoss sowie an allen Dachflächenfenstern zur Westseite. Über den hell gefliesten Flur mit Treppenaufgang betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die offene Bauweise mit nur halb hoher Mauer zur angrenzenden Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die Südterrasse mit umrandendem Wassergraben und Quellsteinbrunnen für entspannte Stunden im Grünen. In der angrenzenden, hell gefliesten Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein gefliestes Gäste-Duschbad mit ebener Dusche und Handtuchheizkörper sowie der Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum für Vorräte. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer und Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Das Vollbad mit platzsparender Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper komplettiert das Obergeschoss. Über eine schiebbare Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss noch eine kleine lichtdurchflutete Galerie mit etwa 1,90 m Höhe und 6 Dachflächenfenstern, die als zusätzlicher Spielraum, Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ebenso steht hier weiterer Stauraum in den niedrigeren Abseiten zur Verfügung. Bei dem ideell hälftig geteilten Grundstück ist der etwa 226 qm große vordere Grundstücksteil mit Haus ausschließlich der Nutzung durch die Hauseigentümer vorbehalten. Der am Haus angrenzende, gut eingewachsene, pflegeleicht angelegte Garten beinhaltet zwei Terrassen, ein Metallgartenhaus und einen (Spiel-)Geräteschrank. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht die Auffahrt sowie im hinteren Teil des Grundstücks ein Parkplatz und gemeinsam genutzter Gartenteil (insg. 276 qm) zur Verfügung. Hier befindet sich ein weiterer Schuppen, eine überdachte Terrasse und aktuell Kinderspielgeräte (Schaukel, Trampolin, Reckstange). Bitte keine Makler-Anfragen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis584.000 €
