Offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bochum
44795, Bochum - Bochum-Südwest
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
44795, Bochum - Bochum-SüdwestZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.212 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
# Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bochum. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Kochen schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen oder Verweilen mit Freunden einlädt. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen moderne Fenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die auch in den kälteren Monaten für zuverlässige Wärme sorgt. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage von Bochum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.211,54 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Bochum-Weitmar zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten der Stadt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Darüber hinaus laden Parks, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Besonders beliebt sind die weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine gute Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die regionalen Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Bochum-Weitmar zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 319.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5OKFZYTEAusstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis115.000 €
