Exklusive sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
81927,
Preziosastr., München
68 m² Wohnfläche
Adresse
81927, Preziosastr., MünchenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
8.941 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Die sehr helle 3-Zimmerwohnung besticht durch unverbaubarem Weitblick, viele Fenster in die Himmelsrichtungen Süd, Ost und West, eine für die Stadt sehr ruhige Lage, Parkettboden sowie einen quasi nicht einsehbaren Balkon. Die kleine, offene Einbauküche mit Spülmaschine, Fenster, Bar zum Essbereich und der Grundschnitt, bei dem keine Quadratmeter für einen Gang verschwendet werden, lassen die Wohnung größer und luftiger wirken. Das Wannenbad ist gefliest, hell und funktional mit Fenster und Waschmaschinenplatz. Der Balkon ist der oberste auf der Südseite, da die Wohnung darüber mit der Terrasse nach Westen ausgerichtet ist. Er kann durch eine elektrische Markise beschattet werden und hat eine Nische, in der z.B. ein hochwertiges Fahrrad sicher abgestellt werden kann. Die Wohnungstür ist stabil und sehr lärmdicht durch 3-fach Falzung (s. Foto). In der Wohnung lassen sich nach eigenen Wünschen Modernisierungen in Bad und Küche durchführen, diese sind aber nicht zwingend notwendig. Es gibt keinen Investitionsstau, wichtige Arbeiten wurden die letzten Jahre erledigt, bspw. wurde das Flachdach erneuert, der Aufzug saniert und die Fassade wieder in leuchtendem Gelb gestrichen. Der Komplex wird von der Hausverwaltung Schober zuverlässig verwaltet. Der langjährige und sehr zuverlässige Hausmeister ist selbst auch Eigentümer in der Anlage, was sich im gepflegten Gesamtzustand des Geländes, der technischen Ausstattung und der Tiefgarage widerspiegelt. Der optional erwerbbare Tiefgaragenstellplatz ist über den Keller (mit Aufzug) trockenen Fußes erreichbar, leicht einzuparken und auch für bspw. einen Minivan gut benutzbar. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist noch bis August vermietet und kann ab spätestens September selbst bezogen werden, da die sehr zufriedenen Mieter in eine größere Wohnung umziehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, womit keine Maklergebühr für den Käufer anfällt.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis608.000 €
