Köln-Deckstein, Gelegenheit über 1000 m2 Grundstück
50935,
Köln, Lindenthal
8 Zimmer•248 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
50935, Köln, LindenthalZimmer
8Wohnfläche
248 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
11.241 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im grünen, exklusiven Stadtteil Lindenthal-Deckstein. Das Anwesen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück, eine klassische Architektur und viel Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung. Mit rund 250 m² Wohnfläche und mehreren großen Wohn- und Aufenthaltsräumen bietet das Haus hervorragende Möglichkeiten für Familien, die Wert auf Freiraum, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder umgestalten möchten. Außenbereich • Großes, sonniges Südwest-Grundstück • Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für Nachmittags- und Abendsonne • Viel Privatsphäre durch dichte Randbepflanzung • AußenPool 8 x 4 m • Geräumige Doppel-Garage seitlich des Hauses Fassade & Eingangsbereich . • Repräsentativer Eingang mit Natursteintreppe • Massives Mauerwerk • Ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld Eingangsbereich & Flur: • Großzügiger Flurbereich mit hohen Decken • Massivholztüren und klassische Wandverzierungen • Heller Fliesenboden Wohn- und Essbereich: • Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Große Fensterfront mit Blick in den Garten • Parkettboden und klassische Einbauten • Charmante Details wie Stuckrosetten und ein massiver Kronleuchter Gäste-WC & Sanitärbereiche: • Originalfliesen aus den 1960ern • Gute Grundsubstanz, aber modernisierungsbedürftig Potenzial der Immobilie Diese Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Kernsanierung: Modernisierung nach individuellem Geschmack • Erweiterung: Möglichkeit zur Neuaufteilung oder Ergänzung von Wohnraum • Exklusives Familiendomizil: Großzügiges Wohnen auf außergewöhnlichem Grundstück • Investitionsobjekt: Wertsteigerung durch Lage & Grundstücksgröße Ein seltenes Angebot in bester Kölner Wohnlage: Ein großzügiges Grundstück, klassische Architektur und viel Entwicklungspotenzial machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, Familien oder Projektentwickler. Kai Stucke Tel. 0160-90405000 info@imm.koelnAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis2.790.000 €
