✦ URBAN RETREAT | PRIVATE GARDEN TERRACE | HELMHOLTZPLATZ ✦
10437,
Lychener Str., Berg
180 m² Wohnfläche
Adresse
10437, Lychener Str., BergWohnfläche
180 m²Preis pro m²
12.222 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
More townhouse than apartment, this exceptional maisonette offers a unique sense of space, comfort and privacy. Thoughtfully arranged across two levels, it combines generous proportions with high-quality construction and timeless design. The private garden terrace creates a seamless connection between indoor and outdoor living, while the flexible layout provides ample space for family life, working from home and personal retreat. A particularly rare feature is the direct elevator access from the underground parking garage to the apartment level, adding a level of comfort and convenience seldom found in Berlin. ______ Mehr Stadthaus als klassische Eigentumswohnung, diese außergewöhnliche Maisonette verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl mit viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Die private Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails prägen den Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der direkte Aufzugszugang von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür – ein Komfortmerkmal, das selbst in Berlin nur selten anzutreffen ist.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis2.200.000 €
