4 Zi Whg mit Lift, Verkauf im Angebotsverfahren - Openhouse am 12.06.2026, 16:00 h bis 17:30 h
Adresse
65812, Bad Soden am TaunusZimmer
4Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.137 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und für die Zukunft investieren... wir bieten Ihnen hier eine seltene 4-Zimmer Wohnung in bester Lage von Bad Soden 1, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Top Lage, Lift, ein schöner Garten und die große Süd-Loggia sind nur ein paar der tollen Highlights dieser 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision im Angebotsverfahren verkauft... also nehmen Sie Ihre Chance wahr und kommen Sie am 12.06.2026 zwischen 16:00 h und 17:30 h zu der offenen Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung, bis auf die Einbauküche, nicht eingerichtet ist und die Bodenbeläge nicht den Bildern entsprechen können. # Ausstattung - top Lage in Soden 1 mit Nähe zum alten Kurpark - gepflegte Immobilie mit 8 Etagen und 18 Einheiten - die Wohnung im 5. OG erreichen Sie per Lift - tolle Ausblicke von der Loggia und aus den Fenstern - Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Rollläden - Küche mit älterer EBK + Platz für Waschmaschine u. Frühstück - ein großer privater Parkplatz bietet ausreichen Stellplätze - ein herrlicher, eingezäunter, Garten zum Ausruhen und Spielen - ein Keller mit Fenster und Strom, 1 Fahrradraum - die Fassade wurde 2019 neu gestaltet - erneuerter Sicherungskasten, z.T. auch Leitungen - Fenster aus 1999, 2001, 2010 - Küchenfliesen und EBK aus 2010 - Bad und GWC wurden Ende der 80er Jahre neu gestaltet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Parkstr. 13, 65812 Bad Soden am Taunus liegt nahe dem alten Kurpark in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld. Sie haben kurze Wegen in den Ortskern und viel Grün direkt in der Umgebung. Gerade im Alltag mit Kindern zahlt sich die Kombination aus überschaubaren Wegen, guter Versorgung und verlässlicher Anbindung aus – und ein großer, zum Haus gehörender Parkplatz sorgt zusätzlich für entspanntes Ankommen. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter tegut sowie Lidl, jeweils in etwa ca. 1 km Entfernung. Auch eine Drogerie wie dm liegt mit ca. 0,6 km sehr gut erreichbar. Die Betreuungssituation ist komfortabel: Die KITA „Unterm Regenbogen“ befindet sich in der Nähe mit ca. 0,6 km, ebenso die Kinderresidenz Bad Soden mit ca. 0,7 km. Für Schulkinder sind mehrere Schulen gut erreichbar, darunter die Drei-Linden-Schule mit ca. 1,0 km sowie die Theodor-Heuss-Schule mit ca. 1,1 km. Das schafft Planungssicherheit und kurze Wege im Familienalltag. Rund um die Adresse bieten sich mehrere Parks für Spaziergänge, Spielrunden und kleine Auszeiten an. Der Alte Kurpark liegt mit ca. 0,4 km praktisch um die Ecke, ebenso sind Quellenpark und Drei Linden in der Nähe. Ergänzend gibt es mehrere Spielplätze im Umfeld, darunter ein Spielplatz in ca. 0,6 km Entfernung sowie der Pauli-Spielplatz mit ca. 0,9 km. Sportliche Angebote wie die Hasselgrundhalle sind mit ca. 1,0 km ebenfalls gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Bad Soden ist ausgezeichnet - auch ein Krankenhaus ist vorhanden. Die Bushaltestelle Parkstraße liegt mit ca. 0,2 km sehr nah, der Bahnhof Bad Soden ist mit ca. 0,7 km ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von der schnellen Anbindung an die A66 (Anschlussstelle Höchst) – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 2,1 Personen und einer Eigentümerquote von ca. 44 Prozent. Der Leerstand liegt bei ca. 1 Prozent, was auf eine sehr gute Wohnlage hindeutet. # Sonstiges Nach der offenen Besichtigung am 12.06.2026 können Sie uns einen Kapitalnachweis/eine Finanzierungsbestätigung zukommen lassen und erhalten den Zugang zum Angebotsverfahren. Die Teilnahme am Angebotsverfahren ist nur so möglich. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit einem Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat Ihrer Bank. Weitere Infomationen erhalten Sie bei dem Open House. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1023-490-BPAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis320.000 €
