Reihenmittelhaus mit großem Potenzial zur individuellen Modernisierung
Adresse
71088, HolzgerlingenZimmer
6Wohnfläche
100 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
3.250 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus bietet einer kleinen Familie mit ein bis zwei Kindern die ideale Grundlage, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu erfüllen. In ruhiger Wohnlage gelegen und mit einer klassischen, familienfreundlichen Raumaufteilung ausgestattet, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Potenzial und die klare Struktur.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in eine großzügige Eingangsdiele im Erdgeschoss, die ausreichend Platz für Garderobe und einen einladenden Empfang bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, die Küche sowie ein separates Esszimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Ausrichtung nach Süden sorgt hier für viele Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch eine separate Toilette.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorräte oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.Wichtig zu wissen: Vor einem Einzug ist eine grundlegende Modernisierung erforderlich. Dies eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit einem klaren Gestaltungskonzept bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch lässt sich dies je nach örtlicher Gegebenheit individuell lösen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die bereit sind, Arbeit zu investieren und sich dafür ein langfristiges Zuhause in angenehmer Lage zu schaffen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis325.000 €
