Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
21033, Lohbrügge
4 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Adresse
21033, LohbrüggeZimmer
4Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
4.045 €/m²Baujahr
1923Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1923 bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und kurzfristig verfügbar.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eindruck. Der zentrale Eingangsbereich verbindet die Wohnräume auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Sichtbare Deckenbalken verleihen dem Raum Charakter, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.
Die angrenzende Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Außenzugang. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche inklusive Glasabtrennung ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Die großzügige Terrasse, der Balkon sowie der liebevoll eingewachsene Garten schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet. Drei der Wohnung zugeordnete Kellerräume mit rund 50 m² zusätzlicher Nutzfläche bieten reichlich Stauraum für Hobby, Vorräte und Alltagsgegenstände.
Die Beheizung erfolgt über eine Brötje Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2002.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 130,00, zzgl. Strom, Wasser und Gas.
Insgesamt präsentiert sich diese charmante Wohnung als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, schönen Außenbereichen und viel Gestaltungspotenzial suchen.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Boberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Neben einem Edeka-Markt, Netto Marken-Discount und Lidl befindet sich auch eine Budni-Filiale in der näheren Umgebung. So lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs unkompliziert erledigen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die KiTa Boberger Füchse und die KITA Das Spielnetz, sowie die Schule Weidemoor und die Grundschule Heidhorst befinden sich in der Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Verschiedene Spielplätze, weitläufige Grünflächen und die nahe gelegene Festwiese bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die naturnahe Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle Schulredder sowie weitere Haltepunkte im Umfeld gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die Bahnstationen Mümmelmannsberg, Allermöhe und Mittlerer Landweg für eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.
Abgerundet wird das attraktive Umfeld durch verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote in der Nachbarschaft. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
