2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig
04158,
Am Alten Flugfeld, Leipzig
50 m² Wohnfläche
Adresse
04158, Am Alten Flugfeld, LeipzigWohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.380 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Straße Am Alten Flugfeld 94 in Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1997. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchwandheizkörper. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über Außenjalousien, die nicht nur für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen, sondern auch im Sommer ein angenehm wohliges Raumklima ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein oberirdischer Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet. Die aktuell vereinbarte Kaltmiete beträgt 400,00 € monatlich. Der Mieter unterzeichnet derzeit eine Mieterhöhung, sodass künftig eine Nettokaltmiete von 450,00 € monatlich erzielt wird. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Leipzig mit solider Ausstattung und Entwicklungspotenzial suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis119.000 €
