Repräsentative Stadtvilla mit Entwicklungspotenzial
Adresse
22605, HamburgWohnfläche
275 m²Grundstück
1220 m²Preis pro m²
10.873 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla verbindet historische Architektur mit hanseatischer Wohnkultur und zählt zu den seltenen Anwesen, die Lagequalität, architektonische Substanz und Entwicklungsperspektive auf besondere Weise vereinen. Auf einem großzügigen, parkartig eingewachsenen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Villa mit charaktervoller Altbauarchitektur der Jahrhundertwende, eindrucksvollen Raumhöhen, großen Fensterflächen sowie zahlreichen erhaltenen Stilelementen ihrer Epoche. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit, Eleganz und historischer Authentizität. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für eine hochwertige Neupositionierung. Bereits vorbereitet wurde zudem eine weiterführende Entwicklungsperspektive für den Bestand. Für die Neustrukturierung und Erweiterung des Gebäudes liegt bereits eine entsprechende Baugenehmigung vor, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für eine hochwertige zukünftige Nutzung und architektonische Weiterentwicklung eröffnen.Ob stilvolle private Residenz, repräsentativer Unternehmenssitz oder langfristige Entwicklungsinvestition – dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Besonders hervorzuheben sind: - die seltene Villenlage im Hamburger Elbvorort Othmarschen / Groß Flottbek - die architektonische Qualität und historische Substanz des Hauses - beeindruckende Deckenhöhen und großzügige Raumproportionen - große Fensterflächen mit außergewöhnlichem Lichtangebot - das parkartige Grundstück mit altem Baumbestand - die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage - die bereits vorliegende Entwicklungsperspektive für den BestandAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis2.990.000 €
