Singles aufgepasst: Charmante 1-Zimmer-Wohnung nebst TG-Stellplatz nahe Stuttgart *PROVISIONSFREI*
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenZimmer
1Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.858 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leinfelden-Echterdingen! Diese charmante Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1976 errichteten Mehrfamilienhauses und umfasst ein geräumiges Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Zur Wohnung gehört ferner ein PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage. Diese Eigentumswohnung ist eine großartige Gelegenheit für Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend schätzen. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung nebst Stellplatz ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot 1-Zimmer-ETW im 2. OG eines MFH mit 21 WE und 1 GE im EG (Arztpraxis); Baujahr ca. 1976; durchschnittlicher und baujahrestypischer Bau- und Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums; Wohnung ist aktuell vermietet. Informationen zum Mietverhältnis liegen nicht vor. Hausgeld 202,00 €, bestehend aus 48,00 € Instandhaltungsrücklage und 154,00 € Bewirtschaftungskosten; # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Gesamtfläche: ca. 48 m² - Grundstücksfläche: ca. 2621 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stetten, einem idyllischen Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Stetten überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage und bietet eine harmonische Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und der praktischen Nähe zu urbanen Vorzügen. Das Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen ist lediglich ca. 3,5 Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Berufspendler stellt die Nähe zu den wesentlichen Verkehrsanbindungen einen großen Vorteil dar: Die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B 27 sind innerhalb von nur wenigen Kilometern zu erreichen und garantieren schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, wie z. B. Filderstadt in rd. 7 km Entfernung. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nach etwa 15 km erreicht. Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur etwa 5 Kilometer entfernt. Dies bietet nicht nur Komfort für Vielflieger, sondern auch eine exzellente Gelegenheit für internationale Reisen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle ist nach rd. 50 m erreicht, die nächste S-Bahnstation befindet sich in etwa 3,5 km Entfernung (Haltestelle Echterdingen). Zu den vielfältigen kulturellen Einrichtungen zählen Museen, Theater sowie regelmäßige Veranstaltungen, die das gesamte Jahr über stattfinden. Diese Wohnlage ist ideal für Singles, die großen Wert auf eine ruhige und freundliche Nachbarschaft legen, ohne dabei die Vorzüge und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens missen zu wollen. Die Kombination aus einer beschaulichen Wohnumgebung und einer hervorragenden Anbindung an städtische und überregionale Ziele macht diese Wohnung besonders attraktiv.Entfernungen: Grundschule 0,1 km Autobahn 8 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 171.500,00 €. Davon entfallen 149.000,00 € auf die Eigentumswohnung und 22.500,00 € auf den Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 137.200,00 € (80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14392Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis137.200 €
